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Engel & Völkers Solingen

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W-02UDXE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lea Wahlscheidt

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDXE
Nüdelshalbach, Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktives Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage

Preis
125.000 €

Grundstücksfläche479 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

In einer schönen, ruhigen Sackgasse im Stadtteil Haddenbach liegt dieses ca. 479 m² große Baugrundstück. Die Gartenseite des Grundstücks grenzt an die Gartenflächen der umliegenden Nachbarn, sodass Sie hier Ihren Feierabend in Ruhe genießen können. Abgegrenzt wird das Grundstück auf der Linken durch eine Hecke, die Ihnen ergänzend Privatsphäre bietet. Auf dem Baugrundstück befindet sich eine Wiese und eine Kiesfläche, welche für zwei Stellplätze und die Zufahrt vorgesehen ist. Das Baugrundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar und es liegt eine Baugenehmigung inklusive aller Architektenunterlagen für ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Satteldach vor. Auf 82 m² im Erdgeschoss, 70 m² im Obergeschoss und einem Spitzboden können Sie Ihre Träume verwirklichen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne bei Fragen zur Verfügung und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sehen Sie von Begehungen des Grundstückes ohne unsere Begleitung ab.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

479 m²

Nüdelshalbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Grundstück befindet sich in Waldrandlage in einer Sackgasse im Stadtteil Haddenbach. Hier können Sie die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen und die absolute Ruhe fernab des städtischen Trubels erleben. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Geschäfte der Nahversorgung, Bäckereien und Lebensmittelhändler in den Stadtteilzentren Lüttringhausen und Hasten erreicht werden. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist in ca. 550 m erreichbar und über den Hauptbahnhof in Remscheid haben Sie Anschluss an die Städte Solingen und Wuppertal. Die Stadtteile Remscheid und Lüttringhausen verfügen über eine Anschlussstelle an die A1, sodass die Kölner Region und das Ruhrgebiet schnell erreicht werden können.

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Solingen

Kölner Straße 65a, 42651, Solingen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.