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Modern single-story home with floor-to-ceiling glass walls, a curved pool, and a lush garden set against a forest backdrop. [AI-generated text]

Moderne Immobilie mit Panoramablick

22.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 10 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~553 m² Gesamtfläche
  • ~553 m² Wohnfläche
  • ~1.646 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Mit knapp 500 m² Wohnfläche verbindet dieses Architektenhaus moderne Linien mit großzügigen Volumen.

Auf der Hauptebene führt ein eleganter Eingangsbereich in ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das dank großer Glasfronten weit zum Außenbereich geöffnet ist. Daran schließt sich eine spektakuläre Terrasse mit Infinity-Pool und Meerblick an.

Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum veredelt diesen Empfangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier großzügig geschnittene Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, die Komfort und Privatsphäre garantieren.

Im Gartengeschoss präsentiert sich der Bereich ausgesprochen gesellig und elegant: Ein lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich für Wellness und Freizeit umfasst einen Fitnessraum, ein TV-Zimmer und einen luxuriösen Weinkeller.

Vier weitere stilvoll eingerichtete Suiten sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

In ruhiger Umgebung gelegen und zugleich in unmittelbarer Nähe der legendären Strände von Pampelonne, verkörpert diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und Moderne.

Eine seltene und exklusive Immobilie auf dem Markt von Ramatuelle.

Energieeffizienzdiagnose: A – 58

Treibhausgasemissionen: A – 1

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Immobilie: 1.250 € – 1.750 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtFitnessstudioUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Mathis Calegari

Engel & Völkers ID: W-047GEL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    8

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~553 m²

  • Wohnfläche

    ~553 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.646 m²

  • Nutzfläche

    ~513 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Baujahr

    2.023

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    25 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Ramatuelle, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen.

Die zur Region Provence-Alpes-Côte d’Azur im Süden Frankreichs gehörende Halbinsel Saint-Tropez wurde seit Langem durch die dort lebenden Künstler bekannt, zog in den 1960er-Jahren die internationale Jetset-Gesellschaft an und ist bis heute für ihre Strände und ihr Nachtleben berühmt. Das alte Dorf Ramatuelle hat sich den Charme provenzalischer Dörfer bewahrt, und das jährliche Musik- und Theaterfestival ist ein Treffpunkt für Liebhaber. Die Strände von Pampelonne sind der unumgängliche Anlaufpunkt der Sommer in Saint-Tropez.

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