Engel & VölkersEngel & Völkers
A two-story white house with a gray roof and a metal fence on a sunny day.

5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ländlicher Lage

225.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~147 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Jahre 1995 entstand das Dreifamilienhaus, in dem sich die Erdgeschosswohnung befindet; 2004 wurde sie um einen Anbau ergänzt. Weitere Details: - 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 147 m² Wfl. - Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon - Großzügiger Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten - Küche mit Einbauküche - Bis zu 4 Schlafzimmer - Tageslicht-Duschbad - Tageslicht-Dusch-/Wannenbad - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Kunststoff-Fenster, doppelverglast - Neue Brennwerttherme (2025) - PKW-Stellplatz Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,10kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 11 kg/m²
Ausstattung
EinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Koblenz

Ihr:e Expert:in: Martina von Minden

Engel & Völkers ID: W-02W5U6

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~147 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1995

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    79.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Epgert, Krunkel

Krunkel-Epgert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an. Infrastruktur in Krunkel-Epgert: - Kindertagesstätte - Tank- u. Raststätte (24 Stunden geöffnet) Infrastruktur in Horhausen: (ca. 3 km) - Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule - Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs Entfernungen zu Autobahnen und Städten: - direkte Lage an der L270 - A3 (ca. 5 Autominuten) - Horhausen (ca. 4 km) - Dierdorf (ca. 16 km) - Neuwied (ca. 23 km) - Koblenz (ca. 42 km) - Bonn (ca. 51 km) - Köln (ca. 65 km)

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