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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02UILR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UILR
Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Spektakuläre Beletage-Wohnung in der Hafenresidenz von Waren (Müritz)

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Vom eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür gelangen Sie über einen Aufzug schwellenlos in Ihre Wohnung, die sich komplett zum Wasser hin öffnet. Schon beim ersten Betreten der Wohnung nimmt man die hohe Qualität der Immobilie wahr. Der Flur verbindet den großzügigen Wohn-Ess-Bereich und die offene Küche mit den Schlafzimmern und den Bädern. Die Ausrichtung aller Wohnräume mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ermöglicht Ihnen 365 Tage im Jahr atemberaubende Sonnenuntergänge, nicht nur vom eigenen Balkon, sondern von jedem Platz, egal ob Sie arbeiten, kochen oder es sich gemütlich machen. Abseits des Tourismus leben Sie hier zwischen dem romantischen Anblick der Fischerboote in den frühen Morgenstunden und dem abendlichen Hafenflair exklusiver Yachten.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

121 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2017
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

89 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Wasserlage
Fahrstuhl

Waren (Müritz) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In absoluter Bestlage unmittelbar am beliebten Hafen von Waren (Müritz) direkt am Wasser befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Die Hafenresidenz ist nicht nur das beste Haus am Platz sondern diese Lage sucht ihresgleichen weit über die Landesgrenzen hinaus. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser spektakulären Immobilie. Das Heilbad Waren (Müritz) wird nicht umsonst als das "Interlaken des Nordens" bezeichnet. Mit seinen Restaurants, der Einkaufsmeile in der sanierten Altstadt und dem modernen Stadthafen hat sich die Stadt zur Perle der Mecklenburgischen Seenplatte am größten Binnensee Deutschlands entwickelt. Eingebettet in die schönste mecklenburgische eiszeitlich geprägte Landschaft ist dieses Objekt umgeben von der Müritz, dem Hafen, Warens Altstadt und dem größten Nationalpark Deutschlands. Endlose Wanderwege, das ausgebaute Radwegenetz, sowie unzählige Wassersportmöglichkeiten lassen Sie dort leben, wo andere Urlaub machen.

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

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Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

W-02UILR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.