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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02TP9F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heinz Ziemann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
3Terrassenoberfläche
36 m²Wohnfläche
243 m²Gesamtfläche
243 m²Grundstücksfläche
887 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1999Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
127.4 kWh/m²aHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn einer ruhigen und begehrten Wohngegend, direkt am Wald, liegt die Immobilie auf einem ca. 887 m² großen, sehr gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Sträucher und kleineres Gehölz säumen die Rasenflächen im vorderen und hinteren Teil des Grundstücks. Eine Bewässerungsanlage sorgt für die notwendige Feuchte. Der Doppelcarport ist unmittelbar von der Straße aus zu befahren und angrenzend wurde ein Gerätehaus zum Abstellen sämtlicher Gartenutensilien und Fahrräder errichtet. Waldesruh ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Traditionell zählt Waldesruh zu den beliebten Wohnlagen, da die Gegend aufgrund der Mittel- und Krummendammer Heide sowie den Berliner Stadtforst sehr idyllisch ist. Zudem ist Waldesruh mit der Straßenbahn- und Busverbindung, sowie mit PKW verkehrsgünstig gelegen. So erreicht man fußläufig die Buslinie 108 zum Hultschiner Damm mit der Straßenbahnanbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf bzw. Köpenick. Auch die B1 ist nur ca. 1,2 km entfernt, so kann die Stadtmitte bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso in naher Umgebung vorhanden.
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