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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02SUL3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dirk Schetelich

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SUL3
Neuenhagen, Neuenhagen bei Berlin, Brandenburg, Deutschland

Wie im Garten Eden

Preis
765.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche1.040 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein charmantes Juwel in Neuenhagen besticht durch Liebe zum Detail und gehobener Ausstattung. Es erwartet Sie ein exzellentes Wohnerlebnis auf ca.134 m² inmitten eines großzügigen, parkähnlichen Gartens. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und zwei modern ausgestatteten Bädern bietet genügend Raum für die Familie. Insbesondere die hauseigene Sauna verspricht Entspannung pur. Die Küche, das Herzstück eines jeden Zuhauses, ist optimal für gemeinsame Kocherlebnisse gestaltet. Mit Zugang zur großen Terrasse und zum einladendem Wohnzimmer bildet sie das perfekte Zentrum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Umweltbewusste werden sich über die Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung freuen, welche die Nachhaltigkeit dieses Hauses unterstreicht. Der große Garten wurde liebevoll angelegt und mit eigenem Brunnen bewässert. Ein Warmdach mit Tondachziegel rundet das Profil dieses wertbeständigen Hauses ab. Details: *Solarthermie *Sauna *Fußbodenheizung EG *beheizter Vollkeller mit einem großzügigen Hobbyraum *Doppelcarport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge *große Terrasse teilüberdacht-beleuchtet, Markise, Heizstrahler *Werkstatt-Anbau *Zaunanlage mit elektrischem Tor *Beleuchtung der Wege *gepflasterte Wege - Treppe und stufenfreier Zugang *Brunnen mit Bewässerungsanlage für Beete und Rasen *Pflanztaschen an Terrasse, Hochbeet *Rasenmähroboter *hochwertige Bepflanzung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

134 m²

Gesamtfläche

223 m²

Grundstücksfläche

1.040 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

1932
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

87 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse
Sicherheitssystem
Terrasse

Neuenhagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Neuenhagen bei Berlin ist ein wachsender Vorort, der durch seine Nähe zur Hauptstadt und seine exzellente Infrastruktur besticht. Dabei genießen Sie hier Ruhe und Natur, sind jedoch schnell in der pulsierenden Metropole. Dank des diskreten Abstands zu den umliegenden Häusern genießen Sie hier maximale Privatsphäre und das Gefühl, ein Refugium in mitten einer Gartenstadt zu besitzen. Das parkähnliche Grundstück verleiht dem Ganzen eine besonders harmonische und naturverbundene Atmosphäre. Noch mehr Grün bietet die Pferde Trainierbahn, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt, ein ca. 160 ha großes Wald- und Naturgebiet, das sich bei Neuenhagener Bürgerinnen und Bürgern großer Beliebtheit erfreut. Neuenhagen, oft liebevoll als Gartenstadt bezeichnet, ist eine grüne und begehrte Gemeinde. Die Architektur ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, wodurch ein familiäres und zugleich offenes Ambiente entsteht. Mit etwa 19.000 Einwohnern bietet Neuenhagen eine lebendige Gemeinschaft, die dennoch die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt bewahrt. Verkehrstechnisch ist Neuenhagen hervorragend angebunden. Die Nähe zur Autobahn A 10 und zur Bundesstraße B1 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Berliner City und umliegender Gebiete. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Berliner S-Bahn (S5) ein besonderer Vorteil, und die U5 ab Hönow bringt Sie direkt zum Brandenburger Tor oder zum Hauptbahnhof. Die innerörtliche Buslinie sorgt für Mobilität und Komfort direkt vor Ort. Das Umfeld bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten. Aber nicht nur die praktischen Aspekte sind hier erfüllt: Neuenhagen punktet auch mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Reit-, Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein. Das moderne Freibad bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie, und das Bürgerhaus Neuenhagen bereichert das Gemeindeleben mit kulturellen Veranstaltungen. In dieser privilegierten Lage verbindet das Naturhaus die Vorteile des urbanen und ländlichen Lebens – ein echtes Schmuckstück in der Gartenstadt Neuenhagen.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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