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Attraktive Neubau-Wohnung am Warmfreibad!

Gesamtmiete

1.840 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~116 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Gerade der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, exklusiv ausgestatteter Küche, schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Terrassen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen. Außerdem sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Loungemöbel auf der Terrasse den Vormietern abzukaufen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zugleich ruhigen Wohnlage in Kaiserslautern und bietet somit eine ideale Kombination aus Entspannung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Wasser, Strom und Heizung vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern anzumelden und direkt zu tragen sind.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Celina Beckhaus

Engel & Völkers ID: W-048ZXK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    58.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Kaiserslautern. In der direkten Umbebung befindet sich der Volkspark und das Warmfreibad. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Spazierwege und einen hohen Freizeitwert aus. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Kaiserslautern sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind und eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleisten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

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