Engel & Völkers
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Engel & Völkers Witten

+49 2302 914610

W-02TUT8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elisa Zerr

EV Witten Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TUT8
Volmarstein, Wetter (Ruhr), Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Viel Platz für die Familie!

Preis
590.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche1.028 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie bietet viel Raum und einen idealen Grundriss für die große Familie. Ab 2018 wurde das Haus umfassend modernisiert. In diesem Rahmen wurde ein Großteil der Fenster in dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht, nicht eingebaute Fenster sind bereits vorhanden, die Bäder und das Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss wurden erneuert, Leitungen für Elektrik, Wasser und Heizung wurden erneuert oder überprüft und die Gaszentralheizung wurde ausgetauscht. Die zwei Wohnetagen sind größtenteils fertig renoviert und dabei modern und ansprechend gestaltet. An einigen Stellen muss die Renovierung noch vollendet werden. Das Erdgeschoss hält einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Duschbad bereit. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Dusch– und ein Wannenbad. Das Untergeschoss verfügt über eine kleine separate Einliegerwohnung und viel Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, der nach süd-ost ausgerichtete Garten befindet sich dahinter. Abgerundet wird das Angebot von einer Einzelgarage rechts des Hauses, einer Doppelgarage mit Lagerfläche am Ende der Zufahrt und diversen Stellplätzen. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

16 m²

Wohnfläche

217 m²

Grundstücksfläche

1.028 m²

Garagen

3

Stellplätze

3

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

117 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Volmarstein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt abseits des Hauptverkehrs im Ortsteil Wetter-Volmarstein. Die Nachbarbebauung ist homogen und gekennzeichnet durch eine Bebauung mit anderen Ein – und Zweifamilienhäusern. Volmarstein wird besonders wegen seiner Durchgrünung geschätzt. Direkt vor der Haustür bieten sich schöne Strecken zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wetter, Grundschöttel oder den Ortskern von Volmarstein. Hier bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken finden Sie dort außerdem vor. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Naherholung finden Sie an den Stauseen der Umgebung und entlang der Ruhr. Ebenfalls sind die Nachbarstädte Gevelsberg und Witten sehr gut mit dem PKW oder durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zu erreichen. Die umliegenden größeren Städte wie Dortmund, Hagen oder Bochum sind infrastrukturell zudem gut angebunden.

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Grundrisse

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Witten

Ruhrstr. 37, 58452, Witten

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