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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02SSIK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elisa Zerr
EV Witten Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
275 m²Grundstücksfläche
1.125 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
119.2 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAm Ende einer Privatstraße in Sackgassenendlage liegt diese Immobilie im idyllischen Ortsteil Wengern der Stadt Wetter (Ruhr). Wengern ist trotz seiner naturnahen Lage infrastrukturell sehr gut angebunden und wird deswegen sehr geschätzt. Passend zum ländlich geprägten Charakter der Umgebung befinden sich in der Nähe zahlreiche traditionelle Bauernhöfe und Bio-Bauernhöfe, die Zugang zu regionalen und frischen Lebensmitteln ermöglichen. Naherholung bietet darüber hinaus das Ruhrtal mit schönen Wanderrouten und attraktiven Joggingstrecken. In wenigen Minuten mit dem PKW oder durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt von Wengern und die Bommeraner Mitte. Dort finden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Die größeren umliegenden Nachbarstädte wie Bochum oder Dortmund, sind aufgrund der guten Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ebenfalls in aller Kürze zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Ruhrstr. 37, 58452, Witten
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.