Engel & Völkers
Modern apartment building with balconies, blue windows, and ground-level retail space under a clear blue sky.

Ladeneinheit im neuen Havelquartier - Bahnhofsnähe

Monatsnettokaltmiete/m²

18 €
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Mietfläche

Beschreibung

Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß schnell zu erreichen. Entwickelt und umgesetzt, ist ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, vielen modernen Büros, einem Hotel (NIU), Praxen, Geschäften und Gastronomieeinheiten. Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben. Auf dem gesamtem Areal sind verwirklicht und entstehen Büros mit ca. 13.700 m² und über 300 neue Wohnungen mit ca. 1.000 neuen Bewohnern. Sichern Sie sich jetzt noch eine Fläche in diesem außergewöhnlichen Quartier und lassen Sie sich beraten. Hochwertiger Neubaustandard (75m² und 80 m²) Moderne Architektur Raumkonzepte noch gestaltbar/Übergabe im Rohbau Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF Parkraumbewirtschaftung Fernwärme Baustandard nach ENEV 2016 Bitte berücksichtigen Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete sich auf den jetzigen unausgebauten Zustand bezieht und die Miete kalkuliert wird, wenn die gewünschte Ausbaustufe bekannt ist, die später bauseitig ausgeführt wird. Selbstverständlich kann der Ausbau auch in Eigenregie erfolgen. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. EV353954_11
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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Ihr:e Expert:in: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Engel & Völkers ID: OI-DPD-EV353954_11

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Zustand

    Erstbezug

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Mietfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    64.9 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    64.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    KWK fossil

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Südliche Innenstadt, Potsdam

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditions-reichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zu den Flughäfen Berlin Tegel und Schönefeld sowie dem zukünftigen Flughafen BER.

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