Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Grundrissen, gehobener Ausstattung und einer sehr guten Lage. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die sich in zwei großzügige Vier-Zimmerwohnungen und eine gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung aufgliedert. Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle, freundliche Räume und geräumige Zimmer aus. Mittelpunkt der jeweiligen Wohnbereiche ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche, der eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Die gehobene Ausstattung wird durch moderne Parkettböden und zeitgemäße Fliesenböden, gepflegte Tageslichtbäder sowie jeweils ein zusätzliches Gäste-WC unterstrichen. Bereits die Eingangsbereiche der Wohnungen bieten ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe und eine Kommode und sorgen damit für einen großzügigen und aufgeräumten ersten Eindruck. Ein besonderes Plus sind die attraktiven Außenbereiche: Je nach Wohnung stehen ein Süd-Balkon bzw. eine Süd-Terrasse zur Verfügung. Hier lässt sich die Sonne hervorragend genießen und zusätzlicher Wohnkomfort im Freien schaffen. Das gepflegte Gebäude verfügt über ein helles und einladendes Treppenhaus, das den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Im Keller steht ein separater Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für die Mieter stehen außerdem vier Stellplätze zur Verfügung – ein wichtiger Komfortfaktor und gerade in guter Wohnlage ein wertvolles Ausstattungsmerkmal. Das Dreifamilienhaus ist vorwiegend langfristig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 2.865,- € und die Jahreskaltmiete somit auf 34.380,- €. Die Kombination aus aktuellem Energiestandard, zeitgemäßem Wohnkomfort, attraktiver Aufteilung und sehr guter Lage macht dieses Dreifamilienhaus zu einer überzeugenden und wertbeständigen Kapitalanlage.