Reserviert

Attraktives 1-Zimmer-Appartement in Top-Lage von Bad Kissingen

111.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~37 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante 1-Zimmer-Appartement, das auf ca. 37 m² Wohnfläche urbanen Komfort mit einer hervorragenden Lage in Bad Kissingen vereint. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Raumkonzept & Ausstattung: Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Über einen einladenden Windfang gelangen Sie direkt in die helle Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet mit einer Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Doppelverglasung aller Fenster, die zudem vollständig über elektrische Rollläden verfügen. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon: Hier genießen Sie trotz der zentralen Lage nahe der Kapellenstraße eine wunderbar ruhige Atmosphäre. Zusätzliche Merkmale: • Sofort bezugsfertig: Das Appartement steht aktuell leer und wird vollständig möbliert verkauft. • Stauraum & Komfort: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot wie ein gemeinschaftlicher Waschraum, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Eigenheim oder eine solide Kapitalanlage in Deutschlands bekanntestem Kurort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bad Kissingen

Ihr:e Expert:in: Pablo Tapia

Engel & Völkers ID: W-048DAZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~37 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    76.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Kissingen, Bayern

Die Stadt Bad Kissingen zählt mit ihrem vielfältigen Wellnessangebot zu den beliebtesten Kurorten Deutschlands. Als bedeutender Teil des UNESCO-Welterbes „Great Spa Towns of Europe“ blickt die Stadt auf eine glanzvolle Geschichte zurück: Einst flanierten hier historische Persönlichkeiten wie König Ludwig II. von Bayern, Theodor Fontane und Zar Alexander II. von Russland. Heute bietet Bad Kissingen ein erstklassiges Angebot an kulturellen, bildungsorientierten und medizinischen Einrichtungen. Zu den kulturellen Höhepunkten zählen unter anderem das Rakoczy-Fest, der Kissinger Sommer und der Theaterring. Entlang des östlichen Saaleufers erstreckt sich der prachtvolle Rosengarten bis hin zur Oberen Saline. Weitere beliebte Treffpunkte sind die KissSalis Therme sowie der renommierte Golfclub. Zahlreiche historische Bauten, Museen, Ausstellungen sowie ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen runden das attraktive Freizeitangebot ab. Die Lage der Wohnung ist ideal: Die Innenstadt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraßen (B19 & B287) sowie die Autobahnen (A7 & A71) sind Städte wie Schweinfurt, Würzburg, Bad Neustadt und Bad Brückenau in kürzester Zeit zu erreichen.

Grundriss

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