Familienglück trifft Stil & Nachhaltigkeit – Moderne KfW 55 Doppelhaushälfte in Zell am Main

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Design, hochwertige Ausstattung und familiäre Geborgenheit eine harmonische Einheit bilden. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Zell am Main und bietet jungen Familien alles, was das Leben schön macht: Raum zum Wachsen, Licht zum Wohlfühlen und Qualität, die man spürt. Wohnen mit Stil und Herz Auf insgesamt 157 m² Wohnfläche (Terrasse anteilig eingerechnet) eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, das Ihnen und Ihrer Familie Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse – überdacht mit Glasdach und hochwertiger Warema-Markise. Hier wird aus jedem Feierabend ein Kurzurlaub: während die Kinder spielen, genießen Sie den Sonnenuntergang über den Klosterwiesen. Der Korkboden im Erdgeschoss sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente, das Geborgenheit vermittelt – perfekt für Familienleben auf hohem Niveau. Hochwertig, nachhaltig, zukunftssicher Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: • KfW-55-Energiestandard, Energieausweis B • Nahwärme über Pellet-Blockheizkraftwerk – umweltfreundlich und effizient • Be- und Entlüftungsanlage für stets frische Raumluft und gesundes Wohnklima • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in OG und DG • Doppelt verglaste Kunststofffenster (Firma WEKU) mit Außenrollläden • Mineralischer Putz im EG für atmungsaktive Wände • LAN-Anschluss in jedem Raum und modernes Sat-over-IP-System Die hochwertige ALNO-Markenküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits inklusive – hier kochen Sie mit Stil und Funktionalität. Rückzugsorte für die ganze Familie Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit angenehmer Korkboden-Atmosphäre – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ebenso das großzügige Tageslichtbad mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, mit Schallschutztür und Design-Klickvinylboden – perfekt als Elternsuite, Studio oder ruhiger Arbeitsbereich. Im Spitzboden mit ausklappbarer Bodentreppe befindet sich neben dem Technikraum noch Stauraum für z.B. Dekoartikel. Dank eines durchdachten Versorgungsschachtes sind alle Wasserleitungen und Leerrohre der Elektroleitungen leicht zugänglich – clever geplant, nachhaltig umgesetzt. Ihr Vorteil: Einziehen & Wohlfühlen Das Haus präsentiert sich außergewöhnlich gepflegt und kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden – hochwertig, modern und perfekt abgestimmt. Mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen sind Sie auch in Sachen Mobilität bestens ausgestattet. Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen für diese wunderschöne Immobilie.