Engel & Völkers
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Secret Sale – Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

809.500 €
  • ~256 m² Wohnfläche
  • ~898 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Immobilie in ruhiger Lage, die viel Platz und Flexibilität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem schönen Grundstück ist das Haus ideal für Familien oder für die gemeinsame Nutzung. Es verfügt über mehrere Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können, sowie über einen lichtdurchfluteten Raum, der für entspannte Stunden einlädt. Die modernen Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das große Grundstück bietet Raum für Aktivitäten im Freien, und die vorhandenen Parkmöglichkeiten sind äußerst praktisch. Eine effiziente Heizungsanlage und eine umweltfreundliche Stromversorgung runden das Angebot ab.
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Robin Guter

Engel & Völkers ID: W-02XBKC

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~256 m²

  • Grundstücksfläche

    ~898 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Albeck, Langenau

Diese reizvolle Immobilie befindet sich in Albeck, einem charmanten Stadtteil, der nur etwa 5 km von Langenau entfernt ist. Teil des Alb-Donau-Kreises, liegt Albeck zudem nur ca. 13 km von Ulm entfernt. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein schön angelegter Spielplatz, ein Bäcker und verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss von Albeck und die malerische Umgebung machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Im Ort selbst gibt es neben einem Kindergarten auch eine Grundschule und einen Sportverein, sodass Familien hier bestens versorgt sind. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Langenau. Pendler werden die gute Anbindung an den Bahnhof in Langenau zu schätzen wissen. In nur etwa 15 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Ulm, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten entdecken können. Für Berufstätige ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da sich im Gewerbegebiet "An der A7" zahlreiche große Logistikunternehmen wie Dachser, Seifert und Schäflein sowie produzierende Firmen wie 24/7 Tailor Steel befinden. Und wer gerne mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A8 und A7, die Ihnen viele Möglichkeiten für Ausflüge und Reisen eröffnen.

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