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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02SOQS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jens Schröder

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SOQS

Rummelsburg, Berlin, Deutschland

Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Kaskelkiez

Preis

325.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche49 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene, aparte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1900. Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Bad zur Verfügung. Das zur ruhigen Straße gelegene Wohnzimmer besticht durch die original erhaltenen Massivholzdielen, die historischen Doppelkastenfenster sowie eine Deckenhöhe von über 3 Metern. Schlafzimmer und Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit Einbauten komplett ausgestattet und hält ausreichend Platz für einen Esstisch bereit. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof und können erholsame Momente unter freiem Himmel genießen. Ein Zwischenboden im Flur bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Wohnung für junge Paare oder Singles bzw. als Zweitwohnsitz. Ausstattung: •Massivholzdielen- und Laminatboden •Teilweise historische Doppelkastenfenster • Kassettentüren •Deckenhöhe ca. 3,05 m •Voll ausgestattete Einbauküche •Bad mit Dusche •Balkon mit Südostausrichtung •Hängeboden im Flur •Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) •Fahrradstellplätze im Innenhof •Mobiliar kann optional miterworben werden

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

49 m²

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Rummelsburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die historische Victoriastadt, auch als Kaskelkiez bezeichnet, in der das hier angebotene Objekt liegt, besticht mit ihren zahlreichen pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Sie finden dort gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Ärzt:innen, Schulen und Kitas finden Sie sowohl rund um den nahe gelegenen Nöldnerplatz als auch Richtung Ostkreuz im unmittelbar angrenzenden Szenebezirk Friedrichshain. Den bekannten Boxhagener Platz erreichen Sie in weniger als zehn Minuten bequem mit dem Fahrrad. Hier findet samstags der weit ü ber die Kiezgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt statt und versorgt Sie mit frischen Produkten aus der Region und weiteren lokalen und internationalen Delikatessen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit der S- Bahn am Nöldnerplatz haben Sie eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und weiter zum Hauptbahnhof. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.