Staig, Fronreute
Exklusiv in Fronreute-Staig: Großzügiges 8-Zimmer-EFH mit Garten, Terrasse, Garage, Keller und Bergblick – modernisiert, mit viel Potenzial für stilvolle Neugestaltung
Preis
639.000 €
Exklusiv in Fronreute-Staig: Großzügiges 8-Zimmer-EFH mit Garten, Terrasse, Garage, Keller und Bergblick – modernisiert, mit viel Potenzial für stilvolle Neugestaltung
- 8 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~276 m² Gesamtfläche
- ~202 m² Wohnfläche
- ~617 m² Grundstücksfläche
- ~20 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Ravensburg
Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle
Engel & Völkers ID: W-047VQN
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
8
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
3
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
2
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~276 m²
- Wohnfläche
~202 m²
- Grundstücksfläche
~617 m²
- Terrassenfläche
~20 m²
- Nutzfläche
~74 m²
- Gartenfläche
~200 m²
- Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
- Baujahr
1971
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
204.1 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Staig, Fronreute
In Fronreute-Staig residieren Sie in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, die sich ideal an anspruchsvolle Käufer richtet, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und zugleich eine verlässliche Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Oberschwabens schätzen. Das Umfeld ist geprägt von Weite, Grün und einem entspannten, niveauvollen Lebensrhythmus – perfekt für Familien, Berufspendler mit Homeoffice-Fokus und alle, die diskreten Luxus abseits der Großstadt suchen. Die Nahversorgung ist komfortabel: Ravensburg erreichen Sie in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto, Weingarten in ca. 20–25 Minuten. Der Bodensee mit Friedrichshafen liegt in ca. 35–45 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Friedrichshafen in ca. 40–50 Minuten. Der Bahnhof Ravensburg bietet schnelle regionale Verbindungen; die Autobahn A96 (Richtung München/Lindau) ist in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Freizeit wird hier zum Privileg: Spazier- und Radwege durch die oberschwäbische Hügellandschaft beginnen praktisch vor der Tür, während der Bodensee mit Segeln, Golf, Kulinarik und Kultur in kurzer Distanz lockt. Ravensburgs Altstadt, Museen und gehobene Gastronomie ergänzen das Angebot stilvoll. Besonders ist die Kombination aus naturnaher Ruhe, klarer Luft und der Nähe zu den Premiumdestinationen der Bodenseeregion – ein Standort, der Rückzug und Repräsentation mühelos vereint. Wer Wert auf diskrete Exklusivität legt, findet hier einen Ort, an dem Lebensqualität nicht versprochen, sondern täglich gelebt wird.
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