Morgensonne & Abendlicht genießen – Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Immenstadt

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das 1979 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Immenstadt befindet. Der Stadtkern ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Auf etwa 141 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich der durch seine Südausrichtung den ganzen Tag über mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine integrierte Bar sowie ein offener Kamin schaffen zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittene Küche mit Fenster bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung; die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ideal ab. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite, das 2020 umfassend modernisiert wurde und mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines davon bietet Zugang zu einem Ostbalkon mit Bergblick, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Ein zweites Tageslichtbadezimmer ergänzt das Raumangebot und verfügt ebenfalls über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Kaufpreis enthalten sind neben einem sehr großen Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und praktische Extras – perfekt für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen.