Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsgrundstück und positiver Bauvoranfrage
Beschreibung
Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Düsseldorf
Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-12190572
Unterbach, Düsseldorf
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsgrundstück und positiver Bauvoranfrage
Preis
1.700.000 €
Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Düsseldorf
Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-12190572
Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
~318 m²
Wohnfläche
~206 m²
Grundstücksfläche
~2.075 m²
Bürofläche
~156 m²
Teilbar ab
~80 m²
Ist-Rendite
2,09 %
Soll-Rendite
3,71 %
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Unterbacher See. In der Nähe des Objektes befindet sich der Düsseldorfer Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der Gerresheimer Landstraße.
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Anbieter:
EVC Rheinland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH