Architektenhaus mit Veranda, Pool & Weitblick bis Frankfurt – Feldrandlage in Eichelsbach

960.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~242 m² Wohnfläche
  • ~2.094 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses einladende und vom Eigentümer selbst entworfene Zuhause verbindet Architektur, Lage und Lebensgefühl auf außergewöhnliche Weise. Es ist massiv gebaut, mit einer warmen Holzfassade verkleidet und versprüht mit seiner großzügigen, überdachten Veranda einen Hauch von Südstaatenflair – offen, entspannt und zugleich stilvoll. Das Haus liegt in erhöhter Feldrandlage und Ihr Blick schweift vom Wohnbereich, von der Veranda und vom Pool aus, über das Maintal, bis nach Frankfurt. Das vorgelagerte Wiesengrundstück sichert Ihren freien Blick dauerhaft und verleiht dem Anwesen ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das man nur selten findet. Der liebevoll angelegte Garten mit Außenpool wird schnell zum Mittelpunkt des Sommers. Sie genießen entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende auf der Veranda oder ruhige Momente mit Blick in die Landschaft. Poolhaus, Nebengebäude und Doppelcarport sind architektonisch perfekt auf das Wohnhaus abgestimmt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Inneren setzt sich der hochwertige Anspruch fort. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Bezug nach draußen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Angebot dabei. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes geräumiges Bad, die Kinderzimmer teilen sich ein weiteres modernes Duschbad. Der großzügige Flur bietet als Allroom Platz und unterstreicht die Flexibilität des Raumkonzepts. Hier die Highlights auf einen Blick: • Großzügiges Architektenhaus mit durchdachtem Grundriss • Erhöhte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick • Überdachte Veranda und Außenpool mit Poolhaus • Hochwertige Ausstattung, 2 Bäder und 1 Gäste-WC • Energieklasse A+ • Doppelcarport und Nebengebäude • Großzügiger Hof mit 2 zusätzlichen Stellplätzen Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe, Weitblick und ein stimmiges Gesamtkonzept schätzen – innen wie außen. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Aschaffenburg

Ihr:e Expert:in: Constanze Schröter

Engel & Völkers ID: W-047PBQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~242 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.094 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    29.2 kWh/m²a

Ort: Elsenfeld, Bayern

Das Haus liegt in erhöhter Bestlage in Eichelsbach mit Blick in das Maintal, bis nach Frankfurt. Der Ort liegt idyllisch oberhalb des Maintals und gehört zur Gemeinde Elsenfeld. Eichelsbach verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für herrliche Ausblicke, sondern auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Elsenfeld am Main mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Main, Rad- und Spazierwege sowie Weinberge und Felder bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit Richtung Frankfurt machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig bleibt das Wohnen hier ruhig, naturnah und familienfreundlich – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen, ohne auf Anbindung verzichten zu wollen.

Grundrisse (3)

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