Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bruchsal

+49 7251 9827160

W-02OO4L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Irini Zachariou

Hudak Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02OO4L
Malschenberg, Rauenberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Besonderes Einfamilienhaus am Rande der Natur

Preis
619.000 €

Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche3.181 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen 7 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 182 m². Die Fensterelemente im Erdgeschoss, mit mehreren Ausgängen zur Terrasse, erzeugen eine Licht- und Luftverbindung zwischen Haus und Garten. Ein besonderes Wohnerlebnis entsteht durch die Verbindung vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer. Zudem befindet sich außer der Küche, ein Bad, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Räume, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein außergewöhnliches Highlight ist der Fernblick vom Balkon im Obergeschoss des Hauses. Diese Aussichtslage mit einem herrlichen Blick über die gesamte Rheinebene und den Odenwald ist beeindruckend. Neben dem Haus haben Sie eine Auffahrt zu den 2 Garagen im Hof. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

3.181 m²

Garagen

2

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

171.76 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Malschenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Malschenberg ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und ein Ortsteil der Stadt Rauenberg. Die Ortschaft ist für den Weinbau bekannt und zählt ca. 1.980 Einwohner. Malschenberg verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen, sind in Wiesloch oder Östringen, die gut mit Schulbusverbindungen zu erreichen sind. Durch die gut gelegene geographische Lage erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Von der Gemeinde Malschenberg erreichen Sie in Kürze die Bundesautobahnen A5 und A6 mit dem eigenen Autobahnanschluss „Wiesloch-Rauenberg“. Zudem haben Sie eine Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 3 und 39, im etwa 5 Kilometer entferntem Rot-Malsch finden Sie den Anschluss an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bruchsal

Friedrichstraße 13, 76646, Bruchsal

+49 7251 9827160

Engel & Völkers
Bruchsal

Friedrichstraße 13, Bruchsal, 76646

W-02OO4L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Irini Zachariou
Hudak Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.