Engel & Völkers
Modern high-rise apartment building with balconies, set against a clear blue sky and green trees.

Provisionsfrei! Kernsanierte Büroflächen am Hofgarten

Monatsnettokaltmiete/m²

19,50 €
  • ~388,18 m² Gesamtfläche
  • ~388,18 m² Bürofläche
  • 388,18 Teilbar ab

Beschreibung

- Baujahr 1970 - Sanierung 2022 - Teilklimatisierung - Sonnenschutz - öffenbare Fenster - Personenaufzüge - hochwertiger Teppichboden - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Deckenbeleuchtung - Bodentanks - Datenverkabelung Cat-7 - getrennte WC-Einheiten - Teeküchen - objekteigene Tiefgarage Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11799575_001
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Ihr:e Expert:in: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11799575_001

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~388,18 m²

  • Bürofläche

    ~388,18 m²

  • Teilbar ab

    ~388,18 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch

    115.8 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    115.8 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    235.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Pempelfort, Düsseldorf

Dieses Büro- und Wohngebäude befindet sich in Düsseldorf- Pempelfort, am Rande der Innenstadt, direkt gegenüber dem Hofgarten, der grünen Lunge der Düsseldorfer City. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und mehrere umliegende Autobahnanschlüsse. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene Haltestelle „Sternstraße“ (Linien 701, 706, 705) und „Schloß Jägerhof“ (707 und Bus 722, 752, 754, NE1) gewährleistet.

Grundriss

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