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Zwischen KaDeWe & Viktoria-Luise-Platz: 3 Zimmer, 2 Loggien, 1 privater Stellplatz

590.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese etwa 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein funktionales Raumkonzept mit zwei Bädern und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 2,76 Metern. Ein besonderes Highlight sind die zwei westlich ausgerichteten Loggien, die jeweils über eine faltbare Verglasung verfügen und so eine ganzjährige Nutzung mit wintergartenähnlichem Komfort ermöglichen. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot in zentraler City-Lage ab. • Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2002) • Deckenhöhe bis ca. 2,76 m • Einbauküche mit Arbeitsfläche aus Marmor und hochwertigen Geräten • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Ein zusätzliches Duschbad en Suite • Zwei Loggien mit Westausrichtung und Wetterschutzverglasung • Sämtliche maßgefertigten Einbauschränke (Schlafzimmer, Loggien, Bad) sind im Preis inbegriffen • Zwei zusammengelegte Kellerabteile • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden • Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Robert Zöller

Engel & Völkers ID: W-046C6V

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1959

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    125.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Schöneberg, Berlin

Diese Adresse verkörpert das urbane Lebensgefühl der City West in seiner reinsten Form. In zentraler Lage zwischen dem Wittenbergplatz und dem Viktoria- Luise-Platz gelegen, profitieren Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur und kurzen Wegen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich das KaDeWe sowie der Kurfürstendamm, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Einen charmanten Kontrast zum geschäftigen Treiben bietet der nur rund 650 Meter entfernte Viktoria-Luise-Platz. Als denkmalgeschütztes Gartenbaudenkmal mit seinem markanten Springbrunnen bildet er das Herzstück einer der beliebtesten Wohngegenden Schönebergs und lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft bereichert zudem das weltoffene Flair des „Regenbogenkiezes“ rund um die Fugger- und Motzstraße das Wohnumfeld. Diese Gegend ist für ihre Toleranz, lebendige Kiez-Kultur und eine vielseitige Gastronomieszene bekannt. Dank einer exzellenten Anbindung durch fünf U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4 und U9) sind Sie perfekt vernetzt. Trotz der exponierten, urbanen Lage bietet die Immobilie einen überraschend ruhigen Rückzugsort.

Grundriss

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