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Exterior view of a white, multi-story commercial building with a red-tiled roof and many windows. Cars are parked in front. [AI-generated text]

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

230.000 €
  • ~504 m² Gesamtfläche
  • ~504 m² Wohnfläche
  • ~405 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1924

Beschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1924 auf einem ca. 405 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 504 m². Die Heizanlage (Gaszentralheizung) wurde zu Beginn des Jahres 2025 komplett erneuert. Das Dach, eine Vielzahl der Fenster und eine Fassadenwand weisen einen Sanierungsbedarf auf, einige wenige Fenster wurden bereits erneuert. Im Jahr 2023 wurden in den Einheiten die Bäder, Fußböden und Decken/Wände renoviert und auf einen neuen, modernen Stand gebracht. Das Objekt verfügt über einen Garten und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft ist voll vermietet, wobei die Mieten durch den Freistaat Sachsen bezahlt werden. Kein Denkmalschutz 8 Wohneinheiten 2025 neue Gaszentralheizung 2023 Renovierungsarbeiten, u.a. Bäder Neue Fußbodenbeläge 8 Wohnungen auf 4 Etagen Garten Voll vermietet Kein Denkmalschutz 8 Wohneinheiten 2025 neue Gaszentralheizung 2023 Renovierungsarbeiten, u.a. Bäder Neue Fußbodenbeläge 8 Wohnungen auf 4 Etagen Garten Voll vermietet O25211
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Ihr:e Expert:in: Team WGH Chemnitz

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O25211

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~504 m²

  • Wohnfläche

    ~504 m²

  • Grundstücksfläche

    ~405 m²

  • Nutzfläche

    ~504 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1924

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Reichenbach, Reichenbach im Vogtland

Reichenbach im Vogtland ist mit ca. 20.273 Einwohnern nach Plauen die zweitgrößte Stadt des sächsischen Vogtlandkreises. Durch die Lage direkt an der Bundesautobahn A 72 und im Dreieck zwischen den Bundesautobahnen A 4, 9 und 72 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. In den Randgebieten Reichenbachs sind mehrere Industrie- und Gewerbegebiete entwickelt worden und es haben sich neben Logistikunternehmen auch Unternehmen der Metall- und Elektroindustrie sowie Automobilzulieferer für die Standorte Zwickau, Dresden und Leipzig angesiedelt. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Westsächsische Hochschule Zwickau - Institut für Leder und Textil mit dem angrenzenden Reichenbacher Internat.

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