Exklusives Wohnen mit Stil, Raum und Privatsphäre

869.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~289 m² Wohnfläche
  • ~878 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses im Jahr 1972 erbaute und 2000 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 289 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hohem Pultdach, Kamin und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sichtgeschützten Garten. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet. Zwei weitere Räume sowie der Zugang zur Doppelgarage ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Studio, Ankleide und ein hochwertiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen Hobbyraum. Der gepflegte Garten mit Pool, Teich, Sonnenterrasse und überdachtem Freisitz mit Kamin rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Platz und hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Lea Ruhland

Engel & Völkers ID: W-04828J

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~289 m²

  • Grundstücksfläche

    ~878 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    96 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Vöhringen, Bayern

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Vöhringen – ideal für Familien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Drogerien sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ulm, Memmingen und Senden. Ulm erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Memmingen in rund 30 Minuten. Die Autobahn A7 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zur Iller mit ihren naturnahen Uferwegen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge mit der Familie – hier genießen Sie hohen Freizeitwert. Wälder, Felder und mehrere Badeseen in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen ideal verbindet.

Grundrisse (3)

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