Charmantes Reihenhaus mit großem Garten und Terrassen in Hohenstein-Ernstthal

275.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~570 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Hohenstein-Ernstthal erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 180 m² Gesamtfläche und ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Das im Jahr 1873 errichtete Anwesen wurde zuletzt 2009 modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein repräsentatives Wohngefühl: großzügige Raumproportionen, eine klare Aufteilung und ein stimmiges Gesamtbild schaffen eine elegante, ruhige Atmosphäre. Der Blick ins Grüne unterstreicht den privaten, erholsamen Rahmen dieses Zuhauses. Besondere Akzente setzen die Terrassen und der Garten, mit traumhaften Weitblick und Pool, als stilvolle Rückzugsorte im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer bieten zusätzliche Flexibilität für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten. Die teilweise Unterkellerung und zwei praktische Geräteschuppen schaffen wertvollen Stauraum, während Kamin und Gasheizung für verlässliche Wärme sorgen. Dieses Haus ist eine Gelegenheit für Liebhaber klassischer Bausubstanz, die Wert auf gepflegte Qualität, Raum und ein grünes Umfeld legen. Ein Zuhause mit Substanz, Ausstrahlung und dem Potenzial, Ihren Lebensstil auf elegante Weise zu begleiten. KI Optimierung: Möbel und persönliche Sachen wurden entfernt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KellerGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Gera

Ihr:e Expert:in: Jana Weinert

Engel & Völkers ID: W-0498NV

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~570 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1873

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    261 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Hohenstein-Ernstthal, Sachsen

Die Lage in Hohenstein-Ernstthal richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, kurze Wege und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ideal für Pendler in die Wirtschaftsregion Chemnitz/Zwickau sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit erstklassiger Erreichbarkeit verbinden möchten.Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal liegt je nach Startpunkt rund 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal) gelangen Sie in ca. 10 Minuten, Chemnitz erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten, Zwickau in ca. 25–30 Minuten (jeweils mit dem Auto, verkehrsabhängig). Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 1:15–1:25 Stunden mit dem Auto erreichbar. Für Freizeit und Lebensqualität stehen die Nähe zum Erzgebirgsvorland, gepflegte Spazier- und Radstrecken sowie ein breites Kultur- und Sportangebot der Region bereit. Ein besonderes Highlight ist der Sachsenring: in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie eine der bekanntesten Motorsport-Adressen Deutschlands – ein Standortvorteil mit internationaler Strahlkraft. Diese Adresse vereint souveräne Ruhe mit bemerkenswerter Konnektivität – ein stilvoller Rückzugsort, der zugleich das Tor zu den Zentren Westsachsens öffnet.

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