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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02TZZN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Schulz

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TZZN

Innenstadt, Aschaffenburg, Bayern, Deutschland

Der Wohn(t)raum in Aschaffenburgs bester Lage!

Gesamtmiete

2.410 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche142 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Heute haben wir ein echtes Schmuckstück für Sie, an das Sie nur selten kommen! Denn in einer der besten Lagen Aschaffenburgs erwartet Sie eine fantastische Wohnung im ersten Obergeschoss mit über 140 m² wahrhaftiger Wohlfühlfläche. Ein klarer Grundriss, vier Zimmer, eine klasse Einbauküche, energetisch auf High-End Stand, zwei Bäder, Eleganz mit Esprit und das alles noch in Top-Lage von Aschaffenburg. Was will man mehr? Die repräsentative Wohnung ist nach Absprache sofort frei. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind, und die Maximalkapazität auf zwei Personen begrenzt ist. Dies gewährleistet eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre für alle Bewohner. Wir wollen an dieser Stelle jedoch nicht soviele Worte verlieren. Sie müssen diesen Wohntraum einfach erleben! Natürlich verfügt die Wohnung über alle Annehmlichkeiten, die man von einer High-End Wohnung erwartet: + Tolle Einbauküche + Fußbodenheizung + Energieträger Erdwärmepumpe + 2 Bäder +Ankleide + 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 75€) + Elektrische Raffstore + Sprechanlage mit Videoüberwachung + Balkon + Fahrstuhl + LAN-Dosen in jedem Zimmer + 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/HRMW u.v.m Diese Wohnung erfüllt Ihren Wunsch nach modernem und luxuriösen Wohnen in Best-Lage von Aschaffenburg! Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Engel&Völkers Aschaffenburg freut sich auf Sie!

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

142 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

2017

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

18.8 kWh/m²a

Energieträger

Erdwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Terrasse

Fahrstuhl

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einem absolut modernen und sehr gepflegten 3 Familienhaus (Baujahr 2017) am Godelsberg und somit in einer der TOP-Lagen von Aschaffenburg, erwartet Sie luxuriöses Leben. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.