Neuwertiges und großzügiges Wohnen mit Naturgenuss an der Alten Oder

395.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~312 m² Gesamtfläche
  • ~194 m² Wohnfläche
  • ~1.100 m² Grundstücksfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses 2015 erbaute Wohnhaus mit 2021 angebautem Anbau präsentiert sich komplett neuwertig und hochwertig ausgestattet. Nur ca. 30 Meter entfernt fließt die „Alte Oder“, ein ruhiger, naturbelassener Altarm der Oder, der mit seiner sehr guten Wasserqualität zu erfrischenden Schwimm- und Bademöglichkeiten einlädt. Hier erleben Sie Ruhe und pure Schönheit der Natur in einer tollen Nachbarschaft. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und zwei Bäder. Besonders hervorzuheben ist die helle Küche mit enorm hoher Decke – ein absolutes Highlight des Hauses. Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befinden sich zwei neue Gartenhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innen sowie im Garten unterstützen. Moderne Technik sorgt für Komfort und Nachhaltigkeit: • PV-Anlage mit 5,28 kWp (2025 installiert) für klimafreundliche Stromversorgung • Solarthermie zur effizienten Warmwasserbereitung • Dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schallschutz • Glasfaseranschluss für schnelles Internet Die Lage verbindet Natur und Familie ideal: • Nur 30 Meter zur Alten Oder mit sauberem Wasser zum Schwimmen • Ruhige, grüne Umgebung für Entspannung & Freizeit in direkter Nähe • Tolle Nachbarschaft in familienfreundlicher Atmosphäre • Vielfältige Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in der Natur Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Zuhause mit großzügigem Grundstück und direktem Wasserzugang zu erwerben, das höchsten Wohnkomfort mit Naturgenuss verbindet.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseAm WasserDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Höfer

Engel & Völkers ID: W-046AXL

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~312 m²

  • Wohnfläche

    ~194 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.100 m²

  • Terrassenfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~118 m²

  • Gartenfläche

    ~550 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Neutrebbin, Brandenburg

Neutrebbin, gelegen im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland, in direkter Nachbarschaft von Wriezen und Neuhardenberg im Oderbruch besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage etwa 60 km östlich von Berlin. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wasserflächen, bietet die Region perfekte Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die “Alte Oder”, ein ruhiger Altarm der Oder, prägt die Wasserlandschaft und ist für seine sehr gute Wasserqualität bekannt. Sie lädt zu Schwimmen, Angeln und vielfältigen Wassersportarten ein. Neutrebbin selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einer guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportvereine sind in wenigen Minuten mit dem Auto in der Umgebung erreichbar. Die Oberschule am Friedensplatz bietet eine moderne Lernumgebung, während zahlreiche Spielplätze und grüne Flächen Raum für Kinder und Jugendliche lassen. Die Verkehrsanbindung ist dank des Bahnhofs Neutrebbin an der Regionalbahnlinie RB60 gut. Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden. Die A12 und A11 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten schnellen Zugang nach Berlin und ins Berliner Umland. Wesentliche Standortvorteile: • Oderbruch mit ländlichem Charme und Gemeinschaftsleben • Naturnahe Lage an der renommierten “Alten Oder” mit sauberem Wasser und Bademöglichkeiten • Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen • Gute Verkehrsanbindung durch Regionalbahn und ÖPNV • Weitläufige Natur- und Wasserflächen geeignet für Freizeit, Naturerlebnis und Wasseraktivitäten • Sehr gute Luftqualität und ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber Neutrebbin und seine Umgebung bieten eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und zeitgemäßer Infrastruktur – ein perfekter Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

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