Betreutes Wohnen - Seltene Gelegenheit im Haus am Hirschberg

Gesamtmiete

1.100 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2008

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl, einem durchdachten Grundriss und komfortabler Erreichbarkeit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während großzügige Fensterflächen für eine angenehme Helligkeit sorgen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bietet direkten Zugang zum ca. 8 m² großen, überdachten Westbalkon – ein schöner Rückzugsort für entspannte Nachmittags- und Abendstunden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Halte- und Unterstützungselemente. In Verbindung mit dem Aufzug bietet die für Rollstuhlfahrer geeignete Wohnung ein komfortables Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensphasen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen sowie pflegeleichte PVC- und Fliesenböden ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzugSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigsburg

Ihr:e Expert:in: Marco Dinkelacker

Engel & Völkers ID: W-04B5JT

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    76.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Auch eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Eglosheim verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen in die Ludwigsburger Innenstadt. Dort erwartet die Bewohner ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert. Über den Ludwigsburger Bahnhof bestehen mit den S-Bahn-Linien S4 und S5 direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart; die Fahrt nach Stuttgart dauert rund zwölf Minuten. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Über die A81 und die B27 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und in die umliegende Region. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, komfortabler Verkehrsanbindung und den vielfältigen Möglichkeiten der Barockstadt Ludwigsburg.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Ihr Shop

Engel & Völkers Ludwigsburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern