Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
1
Wohnfläche
~106 m²
Grundstücksfläche
~705 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
379.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung
Willkommen in Jülich, einer Stadt mit rund 33.000 Einwohnern im Kreis Düren, zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie vereint historisches Erbe mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Der Brainergy Park und das Forschungszentrum machen Jülich zu einem führenden Innovationsstandort, an dem Entwicklungen in den Bereichen Energie, Digitalisierung und Nachhaltigkeit voran-getrieben werden. Jülich verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A44 und A4 sind Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in ca. 45-60 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn verbindet Jülich mit Düren, von wo aus regelmäßig Züge nach Aachen, Köln und direkt nach Berlin fahren. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Discounter, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich in der Innenstadt. Dreimal wöchentlich findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Neben Einkaufsmöglichkeiten in Düren und Aachen lädt die Jülicher Innenstadt selbst mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Zitadelle, eine Festungsanlage aus der Renaissancezeit. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium in der Zitadelle, ergänzen das Bildungsangebot. Die enge Anbindung an die RWTH Aachen macht Jülich zudem für Studenten interessant. Die medizinische Versorgung ist umfassend – neben verschiedenen Ärzten und Apotheken sorgt das St. Elisabeth-Krankenhaus für ambulante und stationäre Betreuung. Zahlreiche Freizeit-möglichkeiten machen Jülich lebenswert. Der Brückenkopf-Park mit Grünflächen, Spielplätzen und einem Veranstaltungsprogramm ist ein beliebter Treffpunkt. Die rekultivierte Sophienhöhe lädt zu Spaziergängen und Mountainbike-Touren ein. Der Rur-Radweg führt in die Eifel und eignet sich hervorragend für Radtouren. In den Sommermonaten ist der Barmener See ein beliebter Ort zur Erholung. Jülich verbindet moderne Infrastruktur, hohe Lebensqualität und optimale Anbindung – ein attraktiver Wohnort mit vielseitigen Perspektiven.
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH