2 Zimmer mit Altbau-Charme und Balkon in Gohlis

Willkommen in Ihrer wundervollen Altbauwohnung in Gohlis-Mitte! Dieses zauberhafte Zuhause bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente auf großzügigen 79 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die hohen Decken mit Stuckverzierungen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Originale Holztüren betonen den historischen Charakter der Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume, was eine praktische und effiziente Nutzung ermöglicht. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Wohnküche, die nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und können kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie mit Ihren Liebsten plaudern. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Starten Sie erfrischt in den Tag oder lassen Sie ihn entspannt ausklingen. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dort können Sie die Natur genießen, sich entspannen und mit den Nachbarn ins Gespräch kommen. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 590,00 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 313,46Euro, darin enthalten sind circa 95 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten. Die WEG verfügt über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 51.911 Euro (Stand 31.12.2022).