Engel & Völkers
View into the open kitchen from the fireplace

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Blick ins Grüne

Gesamtmiete

2.700 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~101 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, familienfreundlichen Grundriss und einer besonders ruhigen Wohnlage. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon und schönem Blick ins Grüne. Die offene Küche ist erstklassig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit komfortabler Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Stellplatz (zzgl. 100 €/Monat) und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in München-Neuhausen, einem der beliebtesten, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet und durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV überzeugt. Optional können eine von den Vormietern ergänzte Küchenerweiterung sowie die im Ankleidezimmer vorhandenen PAX-Schränke übernommen werden. • Attraktive Lage in München-Neuhausen • Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG • Offener, familienfreundlicher Grundriss • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon • Großzügiger Essbereich • Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer • Erstklassig ausgestattete offene Küche • Helles Tageslichtbad mit Dusche • Separates Gäste-WC • Stellplatz verfügbar (zzgl. 100 €/Monat) • Geräumiges Kellerabteil • Bezugsfrei ab 01.01.2026
Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Karen Welz

Engel & Völkers ID: W-047OTU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~101 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    134 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neuhausen-Nymphenburg, München

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und charmantesten Stadtteile Münchens. Das Viertel besticht durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit gepflegten Altbauten und modernen Mehrfamilienhäusern. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – U‑Bahn, Tram und S‑Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Diese Kombination aus urbaner Nähe, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die städtisches Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Grundriss

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