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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02VU4T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Géraldine Rohlack

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VU4T

Innenstadt, Aschaffenburg, Bayern, Deutschland

Ein Sonnenplatz am Godelsberg

Gesamtmiete

1.670 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche108 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Es sei Ihnen gegönnt: in Zeiten, in denen ein schönes Zu Hause in harmonischer Umgebung mit genügend Privatsphäre wichtiger denn je scheint, darf man auch mal etwas mehr an sich denken. Ein Hauch mehr Luxus, eine exponierte Wohnlage, wenige Parteien, die Penthousewohnung und alles ebenerdig - das dürfen wir Ihnen heute anbieten. Diese traumhafte Wohnung bietet aufgrund Ihrer Lage unterm Dach mehr Grundfläche als die Wohnfläche angibt. Dadurch entstehen prima Möglichkeiten, trotz der zwei Zimmer, weiteren Platz für eine Arbeitsecke oder ähnliches zu schaffen. Die Ausstattung deckt alles ab, was das Herz begehrt. Ein edler Parkettboden mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), eine Klimaanlage, dimmbares Beleuchtungssystem, ein Traumbad mit Geheimversteck und einer schicken Küche, die besser ausgestattet ist als manches Eigentum. Da wir hier nur drei Wohneinheiten haben, steht Ihnen das gesamte Dachgeschoß zur Verfügung und der Kellerraum hat dadurch eine tolle Größe. Eine eigene Garage, natürlich elektrisch betrieben, runden das Angebot ab. Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

108 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

2011

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

38.5 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Fahrstuhl

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Godelsberg ist die Top-Wohnlage in Aschaffenburg. Zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung (Fasanerie, Godelsberg und Büchelberg) sorgen für ein gutes Stadtklima. Der Godelsberg ist für alle Altersgruppen attraktiv. Schulen, Kindergärten sowie das Klinikum finden Sie ganz in der Nähe. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist ca. 2 km entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß, per Fahrrad über Radwege oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aschaffenburg, das bayerische Nizza, liegt im Südosten von Frankfurt am Main im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild. In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Restaurants, Cafés und Szene-Lokale ergänzen das außergewöhnliche Kulturprogramm, das aus Musikclubs, Kabarett, Theater und Kinos besteht. Auch die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin. Der Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer halben Stunde erreichbar.