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OI-DBN-14137 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DBN-14137
Südstadt, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Verkauft! Renditeknaller in der Südstadt - Modernisierte Praxis!

Preis
1.430.000 €

Gesamtfläche488 m²
Grundstücksfläche1.291 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses Objekt wurde ausschließlich unseren vorgemerkten Kunden angeboten und durch uns nicht öffentlich vermarktet. Gezielte Kundenansprache brach letztendlich den gewünschten Erfolg. Die Immobilie konnte Ende Dezember beurkundet werden. Wenn Sie an einer kostenfreien Einwertung Ihrer Liegenschaft interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0228-8505090. Sie können uns gerne auch eine Email schreiben und wir melden uns bei Ihnen: bonncommercial@engelvoelkers.com Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor. Kurzprofil der Immobilie: - Langfristig an eine Praxis vermietet - 16 Tiefgaragen-Stellplätze - 4 Außenstellplätze im Innenhof - ca. 487 m² Nutzfläche - Baujahr 1985 14137
ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

488 m²

Grundstücksfläche

1.291 m²

Baujahr

1985

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

257 kWh/m²a

Südstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Bonner Südstadt, ein gründerzeitliches Wohnviertel südlich von Hofgarten und Poppelsdorfer Allee, ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Bonns. Die zumeist herrschaftlichen Häuser, zwischen 1860 und dem ersten Weltkrieg gebaut, blieben fast unberührt von Krieg und Sanierungsmaßnahmen. Die prächtigen Altbauten aus wilhelmischer Zeit stehen für hohe Lebensqualität und zieren die kleinen, charmanten Straßen gekonnt. Unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen empfinden die Bonner Südstadt als anziehend. Besonders Studenten sind hier aufgrund der Nähe zu zahlreichen universitären Einrichtungen wohnhaft. Die Universitätsbibliothek und Mensa, sowie das Hauptgebäude sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum schnell erreicht, an das die Südstadt unmittelbar angrenzt. Der um das Hauptgebäude der Bonner Universität anliegende Hofgarten ist ein besonders beliebtes Anlaufziel für Jung und Alt. Auch der Rhein ist ein hervorzuhebender Menschenmagnet, an dem sich ausgiebige Spaziergänge, als auch Fahrradtouren genießen lassen. Für besonders Kulturinteressierte bietet die Südstadt das Museum Koenig, das Arithmeum, und auch das Ägyptische Museum. Einige wenige Beispiele für den kulturellen Reichtum des Viertels. Zahlreiche Restaurants und Kneipen tragen zur Beliebtheit ebenso bei, wie die Starke Durchgrünung. Für junge Familien gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, und weiterführende Schulen für ältere Kinder. Die ÖPNV-Anbindung lässt sich als ideal charakterisieren: Mehrere Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse verbinden die Südstadt mit anderen Ortsteilen Bonns hervorragend. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem PKW in einer etwa 25 minütigen Fahrt erreicht

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