Engel & VölkersEngel & Völkers
A white apartment building with purple and green balconies, surrounded by trees and a grassy lawn.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen

1.750.000 €
  • ~1.011 m² Gesamtfläche
  • ~1.011 m² Wohnfläche
  • ~2.362 m² Grundstücksfläche
  • 1.011,48 Teilbar ab

Beschreibung

freistehendes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1960 Grundstücksfläche ca. 2.362 m² mit altem Baumbestand 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 1.011,48 m² zusätzlich befinden sich 17 Garagen zur Vermietung neben dem Objekt, eine 18. Garage wird aktuell vom Eigentümer als Lager genutzt alles voll vermietet, jährliche Nettokaltmiete beträgt 101.820 EUR inkl. Garagen das Objekt hat einen Fahrstuhl jede Wohnung hat einen Balkon Vollkeller mit Abstellräumen und Fahrradkeller die Fassade wurde bereits gedämmt Contracting-Vertrag mit der Firma Techem bis 2029 mit Option zusätzlich 5 Jahre, Eigentümer kauft nur die Wärmeleistung, die Heizungsanlage ist Gaszentral. Im Energieausweis steht Fernwärme, da die Heizungsanlage Techem gehört Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1623572
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Schatz Thorsten

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1623572

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Garagen

    17

  • Gesamtfläche

    ~1.011 m²

  • Wohnfläche

    ~1.011 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.362 m²

  • Teilbar ab

    ~1.011 m²

  • Ist-Rendite

    5,82 %

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Bad Schwartau, Schleswig-Holstein

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Kurstadt am Fluss Schwartau grenzt unmittelbar an die Stadt Lübeck an. Die Stadt zählt als staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad zu den bekanntesten Kurorten Deutschlands. Verkehrstechnisch ist Bad Schwartau gut angebunden, sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A1. Über mehrere Buslinien des Stadtverkehrs besteht eine Verbindung nach Lübeck, Stockelsdorf, Travemünde und Timmendorfer Strand. Das Objekt liegt im Stadtteil Kaltenhof, welches durch die Bahnschienen von der Innenstadt getrennt wird. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der Innenstadt oder im 7 Minuten entfernten LUV Center inkl. Edeka und Ikea. Auch die ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen werden von der Stadt Bad Schwartau bedient.

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