Engel & Völkers
Modern apartment building with balconies and large windows, surrounded by greenery under a blue sky.

Architektur trifft Lage - Wohnen nahe der Lichtentaler Allee

990.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~157 m² Gesamtfläche
  • ~157 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006, befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen ca. 157 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein herrlicher Ausblick ins Grüne. Der zentrale Flur mit Garderobenbereich führt in die moderne, offen gestaltbare Küche. Eine elegante Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu gleich drei Balkonen bietet. Der rückseitig gelegene Hauptbalkon öffnet sich zum ruhigen, gepflegten Park – ein idealer Rückzugsort mitten im städtischen Umfeld. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Duschbad bieten hohen Wohnkomfort. Die Bäder sind in einem zeitlos modernen Design gehalten. Echtholzparkett und bodentiefe Fenster unterstreichen das stilvolle Wohnambiente dieser Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Wohnqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Elina Schanz

Engel & Völkers ID: W-030HY4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~157 m²

  • Wohnfläche

    ~157 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Grundriss

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