Baden-Baden, Baden-Württemberg
Architektur trifft Lage - Wohnen nahe der Lichtentaler Allee
Preis
990.000 €
Architektur trifft Lage - Wohnen nahe der Lichtentaler Allee
990.000 €
Beschreibung
Nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006, befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen ca. 157 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein herrlicher Ausblick ins Grüne.
Der zentrale Flur mit Garderobenbereich führt in die moderne, offen gestaltbare Küche. Eine elegante Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu gleich drei Balkonen bietet. Der rückseitig gelegene Hauptbalkon öffnet sich zum ruhigen, gepflegten Park – ein idealer Rückzugsort mitten im städtischen Umfeld.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Duschbad bieten hohen Wohnkomfort. Die Bäder sind in einem zeitlos modernen Design gehalten. Echtholzparkett und bodentiefe Fenster unterstreichen das stilvolle Wohnambiente dieser Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Wohnqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
Engel & Völkers Baden-Baden
Ihr:e Expert:in: Elina Schanz
Engel & Völkers ID: W-030HY4
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~157 m²
Wohnfläche
~157 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
63 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Grundriss
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Engel & Völkers Baden-Baden
Anbieter:
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