Charmantes Juwel in Weißenfels: Großzügiges Haus mit Gestaltungspotential in begehrter Lage nahe Saale und Schloss

120.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~1.260 m² Gesamtfläche
  • ~104 m² Wohnfläche
  • ~1.260 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in einem charmanten Haus im Herzen von Weißenfels, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.260 Quadratmetern steht. Dieses Domizil aus dem Jahr 1920 bietet eine Wohnfläche von rund 104 Quadratmetern, die perfekt für diejenigen ist, die ein bodenständiges und intimes Wohnambiente suchen. Beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre von Charme, geprägt von einer guten Raumaufteilung und ruhiger Lage. Die vier geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden dazu ein, sich in einem einzigartigen historischen Ambiente wohlzufühlen. Das sympathische Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Erleben Sie das authentische Flair von Weißenfels in diesem einzigartigen Haus, das Geschichte und potenzielle Modernität vereint. Eine seltene Gelegenheit, eine solche Immobilie in einer begehrten Lage zu besitzen. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig.
Ausstattung
KellerGarageGarten
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Marcel Otte

Engel & Völkers ID: W-0307B1

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~1.260 m²

  • Wohnfläche

    ~104 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.260 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    215.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nachtspeicherheizung

Ort: Weißenfels, Sachsen-Anhalt

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Stadtzentrum, neben Schloss und nahe des Marktes von Weißenfels, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch ihre historische Bedeutung und ihre idyllische Lage an der Saale besticht. Diese exklusive Lage eignet sich perfekt für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Weißenfels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Leipzig in nur etwa 30 Minuten mit dem Zug. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, darunter Wanderungen durch die malerische Saale-Unstrut-Region, Bootsfahrten auf der Saale oder der Besuch des Schlosses Neu-Augustusburg. Kulturinteressierte können sich auf ein reichhaltiges Angebot an Museen und historischen Stätten freuen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den berühmten Weinbergen der Saale-Unstrut-Region, die zu den nördlichsten Weinanbaugebieten Europas zählen und Weinliebhaber aus aller Welt anziehen. Weißenfels vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für ein luxuriöses und erfülltes Leben. Diese Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Flair, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.

Grundrisse (3)

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