Engel & Völkers
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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02UP4B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UP4B
Wiesmoor, Niedersachsen, Deutschland

Wiesmoor: Etabliertes Restaurant + Obergeschosswohnung in Bestlage

Preis
499.000 €

Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche613 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Wiesmoor. Das Objekt wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 613 m² großem Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein regional bekanntes Restaurant, welches aus einem Innenbereich mit Theke, WC-Anlagen, Kühl- und Lagerräumen und einer großzügigen Terrasse besteht. Die Küche (mit Speisenaufzug) für das Restaurant ist im Obergeschoss vorhanden. Hier befindet sich ebenfalls eine ca. 118 m² große Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Innenbereich des Restaurants ist rustikal und ansprechend gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Betrieb kann bei Interesse weitergeführt werden. Im Innenraum können bis zu ca. 80 Gäste bewirtet werden. Die Außenterrasse verfügt über weitere ca. 150 Sitzplätze. Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Diese Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, die Ihr Geschäft mit ihrem Wohnraum kombinieren möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

4

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

613 m²

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

137 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Wiesmoor : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich mitten im Zentrum von Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, einschließlich 27 Loch Golfplatz sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis von 50 Kilometern können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.