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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02UA9Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UA9Q
Wiesmoor, Niedersachsen, Deutschland

Außergewöhnliche Immobilie mit Stallungen

Preis
466.000 €

Wohnfläche197 m²
Grundstücksfläche23.924 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses attraktive Angebot umfasst ein massiv gebautes Architektenhaus auf einem ca. 23.924 m² großen Grundstück. Die zu dem Objekt gehörenden Pferdestallungen, der Roundpen und der drainierte Paddock mit angrenzender Weide werden Sie begeistern. Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern, die für ein optimales Raumgefühl sorgen, ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Vollbad en Suite und ein Gäste-WC. Die Galerie im Obergeschoss, von der man einen schönen Blick in den offenen Wohn- und Essbereich hat, erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite stehen Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einliegerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Die Einliegerwohnung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separater Eingang ist vorhanden. Wir hoffen, wir haben Ihre Neugier geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

23.924 m²

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

135.6 kWh/m²a

Wiesmoor : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Einfamilienhaus finden Sie in zentrumsnaher Kanallage von Mullberg, ein Ortsteil von Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. eine 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Weiterhin liegt es der Nähe des Hopelser Wald, der durch seine verschiedenen Reit-/Fahrrad- und Wanderwege zu einem Besuch einlädt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 33 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 50 km) und Bremen (ca. 98 km).

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.