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Engel & Völkers Tübingen
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W-02O4TJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
3Wohnfläche
394 m²Grundstücksfläche
1.416 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
112.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisRottenburg am Neckar ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie liegt rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt und etwa elf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Mai 1972 ist Rottenburg am Neckar eine Große Kreisstadt. Ab dem Jahr 1971 bis zum Jahr 1975 wurden insgesamt mehr als 16 Ortschaften zur Stadt Rottenburg eingegliedert, darunter z.B. Wurmlingen, Seebronn, Wendelsheim und Dettingen, um nur einige zu nennen. Mit den Gemeinden Hirrlingen, Neustetten und Starzach hat die Stadt Rottenburg am Neckar eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Mit der neuen B28 erreichen PKW-Pendler Tübingen in wenigen Minuten. Umgeben von den Wäldern Schönbuch und Rammert liegt die Römer- und Bischofsstadt direkt am Neckar. Das Wappen der Stadt Rottenburg am Neckar zeigt einen von Silber und Rot geteilten Schild. Die Stadtflagge ist weiß-rot. Schon das älteste bekannte Siegel der Stadt aus dem Jahr 1282 zeigt den geteilten Wappenschild der Grafen von Hohenberg. Es überdauerte alle Herrschaftswechsel und ist bis heute im Gebrauch. Rottenburg am Neckar unterhält seit 1979 mit Saint-Claude in Frankreich eine Städtepartnerschaft. Am 15. Mai 2015 wurde der Partner- schaftsvertrag mit der türkischen Stadt Yalova am Marmarameer geschlossen. Rottenburg zeichnet sich durch kurze Wege zu den diversen Geschäften, eine sehr gute Infrastruktur, mehrere Schulen und Kindergärten und ein aktives Vereinsleben aus. Von Rottenburg sind alle Ballungsräume, wie z.B. Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen und Tübingen-Reutlingen über die B28 und die A81 per Bahn, PKW oder S-Bahn (ab Bondorf) schnell erreichbar, ebenso die Naherholungsgebiete auf der Schwäbischen Alb, im Schwarzwald, der Bodensee oder der Stuttgarter Flughafen. Der Bahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Hier beginnt auch der Weinbau des Neckartals und erstreckt sich, mit Unterbrechungen, bis zur Mündung bei Heidelberg. Die idyllische Umgebung ist ein Anziehungspunkt für viele Wanderer und Naturverbundene. Außerdem verfügt Rottenburg über eine blühende Wirtschaft, viele kulturelle und verlockende gastronomische Angebote und eine lebhafte Fastnachtskultur. Dieses Anwesen befindet sich in Halbhöhenlage Richtung Schadenweiler Hof, nah an Feldern und Wiesen. Das Stadtzentrum ist in 20 Minuten fußläufig zu erreichen. Supermärkte und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.