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Engel & Völkers Tübingen
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W-02RNU4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
2Wohnfläche
213 m²Grundstücksfläche
535 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
2003Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
17.7 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese attraktive Immobilie befindet sich in Randlage des beliebten Rottenburger Stadtteils Hailfingen nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Nach Tübingen ist die Neckar- und Bischofsstadt Rottenburg die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Viele Fachwerkhäuser, enge Gassen, historische Kirchen und Türme prägen das Stadtbild. Auch Herrenberg liegt mit 9 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Somit sind günstige Anbindungen an die A 81, Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg, Tübingen und Rottenburg mit dem Auto, Bus, Bahn oder S- Bahn (ab Bondorf) gegeben. Ebenso schnell gelangt man zu den beliebten Naherholungsorten auf der Schwäbischen Alb, in den Schwarzwald, an den Bodensee oder an den Stuttgarter Flughafen. Hailfingen liegt idyllisch in zentraler, ruhiger Lage und ist geprägt durch seine gewinnenden Wohn- und Gewerbegebiete sowie durch ein vielfältiges, intaktes Vereinsleben. Der Ort bietet eine Vielzahl an Vereinen wie zum Beispiel der Garten- und Obstbauverein, Kunst- und Kulturverein, Musikverein, die Narrenzunft, einen Reit- und Fahrverein sowie diverse Sportvereine. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 1.700 Menschen. Hailfingen bietet zwei Kindergärten. Dazu gehören zum einen die "Kinderarche", ein katholischer Kindergarten und zum anderen der Natur- und Bewegungs- kindergarten "Pusteblume". Eine Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort, die weiterführenden Schulen sind in Rottenburg. Somit wird in dem kinderfreundlichen Teilort Hailfingen eine gute Betreuung der jüngsten Mitbürger gewährt. Mal eben Brötchen holen, kurz noch Milch besorgen und dafür nicht weit fahren oder laufen. Und nicht nur das. Den gesamten Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen, das kann man bequem am besten im Dorfladen. Auch Bank und Bücherei sind in der Ortsmitte gelegen. In der Vergangenheit war Hailfingen der Stammsitz der Herren von Hailfingen, einem der am weitesten verzweigten Schwäbischen Adelsgeschlechter mit weiteren Standorten in Hohenentringen, Müneck und Hagelloch. Noch heute weisen vier alemannische Reihengräberfelder auf das hohe Alter der Siedlung hin.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Jakobsgasse 8, 72070, Tübingen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.