Raumwunder mit "Wohlfühl Garantie" in ruhiger Lage von Gahlen

Willkommen in einem Reihenendhaus, das mehr ist als nur Wohnraum. Ein durchdachtes Split-Level-Konzept, das auf ca. 118 m² ein erstaunlich großzügiges, lichtfreundliches und zugleich angenehm gegliedertes Zuhause entstehen lässt. Die versetzten Ebenen, verbunden durch nur wenige Stufen, schaffen ein offenes Wohngefühl mit spannenden Blickbeziehungen – dynamisch, modern in der Wirkung und dabei äußerst alltagstauglich. So entstehen einzelne Zonen für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Familienleben, ohne dass das Haus an Weite verliert. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie bemerkenswerte Flexibilität – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder das Arbeiten von zu Hause. Das Raumangebot wirkt nicht nur großzügig, sondern auch intelligent genutzt: ein echtes Raumwunder, das seine Stärken in der Praxis täglich ausspielt. Das Haus wurde 1975 erbaut und im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) – ein bewährtes Qualitätsprodukt von Viessmann, das für solide Technik und Langlebigkeit steht. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna im Kellergeschoss – ein echter Mehrwert für alle, die Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause schätzen. Im Außenbereich überzeugt das Reihenendhaus mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der auf dem ca. 363 m² großen Erbpachtgrundstück reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Hier finden Kinder genügend Raum zum Toben, während die Erwachsenen die Sonne genießen oder den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten. Besonders attraktiv: Die Erbpacht läuft noch bis 2071 – also mit sehr langfristiger Planungssicherheit – und beinhaltet zudem die Option auf Verlängerung. Genussvolle Stunden im Freien verspricht die große Terrasse, die dank eines ansprechenden Glasdachs nicht nur optisch überzeugt, sondern auch bei wechselhaftem Wetter ein geschützter Lieblingsplatz bleibt – hell, großzügig und einladend. Eine Garage gehört zum Haus, zusätzlich steht ein Stellplatz direkt davor zur Verfügung – ideal für Haushalt mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Aktuell ist das Haus für eine Nettokaltmiete von ca. 1.060 € vermietet. Dieses Reihenendhaus vereint ein außergewöhnliches Raumkonzept mit attraktiven Ausstattungsdetails, einem familienfreundlichen Garten und einer langfristig gesicherten Erbpacht. Ein Zuhause mit Charakter – und ein Objekt mit Substanz. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.