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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02R5XV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Matthias Seidenstücker

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02R5XV

Schöneberg, Berlin, Deutschland

Zwei-Zimmer-Apartment mit Westbalkon nahe Barbarossaplatz

Preis

295.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche52 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In bester Schöneberger Kiezlage, zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1956 errichteten Gebäudes. Der kompakte Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein geräumiges Wohnzimmer, das auch den Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten, sonnigen Balkon ermöglicht. Das Schlafzimmer ist nach Osten zum begrünten Innenhof ausgerichtet. In der separaten Küche lässt sich noch ein kleiner Frühstücksplatz mit Blick ins Grüne einrichten. Das tagesbelichtete Wannenbad ist gefliest und verfügt über einen beheizten Handtuchhalter. Für den nötigen Stauraum stehen Ihnen eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich ebenfalls im Keller. Ausstattung: • Laminatboden • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster • Deckenhöhe ca. 2,78 m • Tageslichtbad mit Badewanne • Beheizbarer Handtuchhalter • Balkon mit Westausrichtung • Abstellkammer mit Wasseranschluss • Warmwasseraufbereitung mit Gastherme • Gasherd • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Keller

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

52 m²

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

145 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Besonders beliebt ist der Akazienkiez im Herzen des Bezirks. Viele kleine, individuelle Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags versorgt Sie der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mit frischen Produkten aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem Ort mit besonderem Flair in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Geschäften. Erholung und Aktivitäten finden Jung und Alt in den vielen kleinen Parks in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel dem Alice-Salomon-Park und dem Heinrich-von-Kleist- Park. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U7 und verschiedene Buslinien, die Sie zügig in alle gewünschten Richtungen bringen.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.