Engel & Völkers
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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-DE557 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-DE557
Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Büro-/ Praxisfläche in Lüdenscheid

Monatsnettokaltmiete/m²
6,75 € 

Gesamtfläche145 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Die zur Vermietung stehende, ehemalige Arztpraxis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 145 m² und bietet einen großzügigen und einladenden Empfangsbereich. Dieser bildet das Herzstück der Praxis und bietet genügend Platz für die Patientenregistrierung sowie für das freundliche Empfangspersonal. Die Praxis, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus befindet, verfügt über insgesamt 6 Räume, die flexibel für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Alle Räume bieten ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Untersuchungsräume oder Büros. Sie sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzlich umfasst die Praxis zwei WC´s, eine separate Personaltoilette sowie eine kleine, funktionale Teeküche. Die Räumlichkeiten bieten ein großes Potenzial für einen erfolgreichen medizinischen Betrieb oder auch als großzügige Bürofläche. Die vielseitig nutzbaren Räume ermöglichen eine effiziente Organisation verschiedenster Fachbereiche. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Räumlichkeiten attraktiv für Patienten und Kunden aus der Umgebung. EV-DE557
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

145 m²

Gesamtfläche

145 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

217.6 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Räumlichkeiten befinden sich im gepflegten Lüdenscheider Stadtteil Bräucken. Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die aus Mehrfamilienhäusern bestehende unmittelbare Nachbarschaft ein. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B229 gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet.