Büro-/ Praxisfläche in Lüdenscheid

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

980 €
  • ~145 m² Gesamtfläche
  • ~145 m² Bürofläche

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende, ehemalige Arztpraxis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 145 m² und bietet einen großzügigen und einladenden Empfangsbereich. Dieser bildet das Herzstück der Praxis und bietet genügend Platz für die Patientenregistrierung sowie für das freundliche Empfangspersonal. Die Praxis, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus befindet, verfügt über insgesamt 6 Räume, die flexibel für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Alle Räume bieten ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Untersuchungsräume oder Büros. Sie sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzlich umfasst die Praxis zwei WC´s, eine separate Personaltoilette sowie eine kleine, funktionale Teeküche. Die Räumlichkeiten bieten ein großes Potenzial für einen erfolgreichen medizinischen Betrieb oder auch als großzügige Bürofläche. Die vielseitig nutzbaren Räume ermöglichen eine effiziente Organisation verschiedenster Fachbereiche. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Räumlichkeiten attraktiv für Patienten und Kunden aus der Umgebung. EV-DE557
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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Ihr:e Expert:in: Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-DLS-EV-DE557

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Zustand

    Gut

  • Gesamtfläche

    ~145 m²

  • Bürofläche

    ~145 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    217.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

Die Räumlichkeiten befinden sich im gepflegten Lüdenscheider Stadtteil Bräucken. Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die aus Mehrfamilienhäusern bestehende unmittelbare Nachbarschaft ein. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B229 gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Grundriss

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