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365.000 €
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~144 m² Wohnfläche
  • ~1.011 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Siedlungshaus aus den 50er Jahren steht auf einem großen Grundstück mit optimaler Süd/ Westausrichtung. Im abgeschlossenen Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit zusätzlicher Küche und einem Tageslichtbad. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Das ideale Grundstück bietet auch noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer kompletten Neubebauung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, eine Baugenehmigung ist aber vorausgesetzt.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Gütersloh

Ihr:e Expert:in: Anna Rodehutskors

Engel & Völkers ID: W-048RWL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.011 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    309.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Süden von Gütersloh, im Ortsteil Spexard und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnsiedlung aus. Die ostwestfälische Kreisstadt Gütersloh liegt im Regierungsbezirk Detmold und hat über 100.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.

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Anbieter:

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