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Engel & Völkers Landsberg am Lech

+49 8191 4011027

W-02UQFR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Patrick Engel

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQFR
Pürgen, Bayern, Deutschland

Geheimtipp: Besonderes Landhaus in top Lage

Preis
795.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche755 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das im Jahre 1987 erbaute Holzständerhaus im Landhausstil, ist ein besonderes Objekt in top Lage. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre, drei verschiedene Terrassen laden zum Sonnen ein & ein Grillhäuschen steht bereit, für tolle Grillabende mit Freunden. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ, durch die Galerie mit Luftraum. Ein großes Highlight ist die 2004 erbaute Bibliothek, welche bis ins kleinsten Detail perfekt geplant wurde. Die Küche ist sehr groß und die helle Sitzecke, mit tollen Holzarbeiten sieht einzigartig aus. Das Obergeschoss umfasst ein Bad und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Haus hat viele große Fenster, welche die Zimmer sehr hell macht & eine tolle Atmosphäre schafft. Die Straße ist ruhig gelgen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Pürgen ist ein Geheimtipp im Landkreis & Landsberg ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. In summa: Ein besonderes Objekt, welches seinesgleichen sucht. Einige Highlights dieser Immobilie - Hochwertig gebautes Haus - Besondere Optik mit viel Holz - Neu angebaute Bibliothek - Großer Garten mit viel Privatsphäre - Gut geschnittener Grundriss - Objekt befindet sich im top Zustand - Eindrucksvolle Galerie mit Luftraum - Schöne Küche mit Sitzecke - Sehr hell, da viele Fenster - Drei verschiedene Terrassen - 2 Gartenhäuschen + 1 Grillhäuschen - Top Lage zu Landsberg - Ruhige Lage - Nette Nachbarn
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

755 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1987
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

103.89 kWh/m²a
Ausstattung
Garage

Pürgen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

- Landsberg: ca. 7 km - München: ca. 63 km - Augsburg: ca. 51 km - Flughafen FJS: ca. 89 km - Memmingen: ca. 64 km - Einkauf: ca. 2 km - Grund/Realschule: ca. 7 km - Gymnasium: ca. 7 km - Kindergarten: ca. 5 km - Krankenhaus: ca. 7 km - Ärzte/Apotheken: ca. 7 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 0,5 km - Seeufer Ammersee: ca. 20 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.