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Engel & Völkers Baden-Baden

+49 7221 97 08 60

W-02RXNE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexander Dumler

Pamina Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RXNE
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Deutschland

Moderne Wohnung in einem historischen Haus

Preis
995.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche166 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer ruhigen und sonnigen Parkanlage auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück befindet sich diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung direkt an der weltberühmten Lichtentaler Allee und der Gönneranlage. Das äußerst repräsentative Umfeld ist von prächtigen Jugendstil-Villen umgeben, die von großen Privatparks umgeben sind und für eine üppige Begrünung sorgen. Die wunderschöne Wohnung liegt im Hochparterre und bietet insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender moderner Küche. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein einladender Balkon sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenso ein Teil der Wohnung. Insgesamt sorgen die großen, freundlichen Räume mit den sorgfältig ausgewählten Materialen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein zur Wohnung gehörender abgegrenzter Gartenbereich, ein Keller und ein Garagenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

166 m²

Gesamtfläche

166 m²

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Keller
E&V Finance Logo

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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.