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OI-HHA-EV1621850 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621850
Rahlstedt, Hamburg, Deutschland

Jung und gut gebaut - Anlage mit 6 Wohneinheiten in Rahlstedt

Preis
2.500.000 €

Grundstücksfläche921 m²
Teilbar ab628 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

es handelt sich um ein in 2013 erbautes, optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade in Reihenhauscharakter die 6 Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare, familiengerechte Größen von ca. 90m² bis 130m² zzgl. Kellerflächen die 4 Terrassenwohnungen sind vollunterkellert und verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen im Kellergeschoss beide Dachgeschosswohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen Zustand der Wohnungen: sehr gut hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Vollholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Markenausstattung von Duravit und Grohe Balkone und Terrassen in Südausrichtung Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage zur Heizunterstützung dreifachverglaste Kunststofffenster Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1621850
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

628 m²

Gesamtfläche

628 m²

Grundstücksfläche

921 m²

Stellplätze

6

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Erdgas schwer

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

95.9 kWh/m²a

Rahlstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stadtteil: Hamburg-Rahlstedt soziale Struktur im Umfeld: durchschnittliche Einkommensstruktur / Kaufkraftindex: 97,4 (Quelle: Marktnavigator/ Immobilienscout) Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandsrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

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