Möblierte 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Gesamtmiete

1.310 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~62 m² Gesamtfläche
  • ~62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich seither in neuwertigem Zustand. Sie überzeugt durch eine helle, offene Raumaufteilung sowie eine zentrale Lage, die sich ideal für Studierende, Berufspendler und junge Paare eignet. Das besondere Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wannenbad runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sowohl über den Aufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ausstattung: - Praktische Möblierung - Großzügiger Wohnbereich - Eine nach Westen ausgerichtete Loggia - Ein geräumiges Schlafzimmer - Charmante voll ausgestattete Einbauchküche mit hochwertigen Markengeräten - Lichtdurchflutetes Wannenbad - Nützliche Waschnische ausgestattet mit einer Waschmaschine - Kellerabteil vorhanden
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheHaustiere erlaubtGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Chantal Wille

Engel & Völkers ID: W-047FSF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~62 m²

  • Wohnfläche

    ~62 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    47 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die hier angebotene Wohnung liegt im Norden von Berlin-Charlottenburg, einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Gegend, die urbanes Flair mit gewachsener Infrastruktur verbindet. Als direkte Verlängerung der Leibnizstraße gehört sie zu den gut frequentierten Straßen der City West. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die renommierte Technische Universität Berlin sowie die Universität der Künste. Auch der Ernst-Reuter-Platz mit U-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege in alle Teile der Stadt. Die Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie der Deutschen Oper oder dem Kino am Steinplatz. Die Wohnung überzeugt durch ihre urbane Lage, hervorragende Anbindung und vielseitige Nachbarschaft.

Grundriss

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