Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

Diese stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhaus in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Prien am Chiemsee. Diese attraktive Immobilie mit durchdachtem Komfort (Einbauküche, Aufzug, en-Suite Duschbad, separates Gäste-WC) überzeugt durch Ihre moderne Bauweise, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen optimal geschnittenen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hübsche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein absolutes Highlight ist der schöne großzügige überdachte Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und ganzjährig genutzt werden kann. Ein geräumiger Keller sowie ein übergroßer Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen im Chiemgau legen. Die Nähe zum Chiemsee sowie die umliegende Natur mit Blick auf die Chiemgauer Alpen verleihen der Lage einen hohen Freizeit -und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof und verschiedene Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 45,5, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 2015, 13,7kg CO² Emission/(m²a), Energieklasse: A