Charme im Alpenvorland: Häuschen zum Selbstverwirklichen auf Erbbaugrundstück

Der Moment, in dem die Hektik des Alltags von Ihnen abfällt: Dieses authentische Haus wartet nur darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Hier, fernab vom Alltagsstress, finden Sie die ideale Basis für unbeschwerte Wochenenden und kostbare Auszeiten in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Auch dauerhafter Wohnsitz ist zwischenzeitlich hier erlaubt! Auf rund 68 m² intelligent gestalteter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei behagliche Schlafräume, entfaltet die markante Architektur ihren ganz besonderen Charakter. Ein einladender Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft ein lichtverwöhntes Ambiente. Das Interieur fasziniert dabei durch seinen unberührten Originalzustand: Von den gemütlichen Holzdecken bis hin zur charmanten Einbauküche im Retro-Look verströmt dieses Haus eine ehrliche Gemütlichkeit, die darauf wartet, mit Ihrer modernen Design-Vision neu interpretiert zu werden. Die Außenbereiche präsentieren sich als wahre Naturoasen. Die weitläufige, ca. 24 m² große Sonnenterrasse lädt zu unbeschwerten Stunden im eigenen, großzügigen Garten ein, während der Blick über das unverbaubare Grün schweift. Den krönenden Abschluss eines perfekten Urlaubstages bildet der Westbalkon, der Ihnen einen Logenplatz garantiert, um spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Alpenvorland zu genießen. Ein durchdachtes Raumkonzept erwartet Sie mit einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einer Kombination aus Badezimmer und Saunaraum auch im Untergeschoss. Dank zweier zusätzlicher, separater Außenzugänge bietet diese Ebene wertvolle, flexibel nutzbare Fläche. Technisch basiert das 1977 erbaute Haus auf einer soliden Substanz und wurde1985 renoviert (u. a. Dämmung, weitere Fenster und asbestfreie Dachplatten). Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen in einer absoluten Traumlage - und dank Erbbaugrundstück mit nur 246 € vierteljährlicher Belastung – preiswert zu verbinden. Zum Haus gehört neben einem Außenstellplatz ein zusätzlicher Carport, wodurch auch Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste geschaffen wurden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 16,2, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Nachtspeicherheizung, Heizkörper, Baujahr: 1977, Energieklasse: A+